Entwicklung Mietspiegel Koeln Rath Heumar
| 2026 | 13,84 € / m² |
| 2025 | 12,61 € / m² |
| 2024 | 12,73 € / m² |
| 2023 | 11,65 € / m² |
| 2022 | 11,26 € / m² |
| 2021 | 10,89 € / m² |
| 2020 | 10,17 € / m² |
| 2019 | 10,20 € / m² |
| 2018 | 9,36 € / m² |
- Mathematische Analyse des Mietpreisanstiegs: Der Mietpreis in Rath/Heumar ist von 2018 bis 2024 stetig gestiegen. Der Preis pro Quadratmeter hat von 9,36 € im Jahr 2018 auf 12,73 € im Jahr 2024 zugenommen. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 36 % über diesen Zeitraum, was auf eine steigende Nachfrage und möglicherweise begrenzte Angebotssituation in diesem Ortsteil hindeutet.
- Jährliche Wachstumsrate: Betrachtet man die jährlichen Mietpreisänderungen, so lässt sich im Durchschnitt eine jährliche Wachstumsrate von etwa 5,3 % im Zeitraum von 2018 bis 2024 beobachten. Dies zeigt eine kontinuierliche Erhöhung der Mietpreise, was möglicherweise durch eine steigende Attraktivität des Stadtteils oder durch allgemeine Markttrends im Kölner Wohnungsmarkt beeinflusst wird.
- Mietpreisentwicklung 2023-2024: Der Anstieg von 11,65 € im Jahr 2023 auf 12,73 € im Jahr 2024 zeigt, dass die Mietpreise in diesem Zeitraum um etwa 9,3 % gestiegen sind, was im Vergleich zu den Vorjahren einen überdurchschnittlichen Anstieg darstellt. Dies könnte auf spezifische Entwicklungen im Jahr 2023 oder auf eine verstärkte Verlagerung des Wohninteresses nach Rath/Heumar hindeuten.
- Bebauung in Rath/Heumar: Rath/Heumar ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Wohnkomplexen und viel Grünfläche. Dies trägt zu einem eher ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld bei, das insbesondere für Familien und ältere Menschen attraktiv ist.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine relativ stabile Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus alteingesessenen Bewohnern und jüngeren Familien, die von der Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung angezogen werden.
- Allgemeine Infos: Rath/Heumar liegt im rechtsrheinischen Teil von Köln und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Autobahnen. Der Stadtteil ist bekannt für seine Nähe zum Königsforst, einem beliebten Naherholungsgebiet, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.